Realiza mantenimiento y montaje de estructuras metálicas a tus edificaciones
Si has decidido construir un edificio con estructura metálicas, te alegrará saber que estas edificaciones requieren mucho menos mantenimiento que la mayoría de los otros materiales de construcción.
La decisión de comprar un inmueble de acero prediseñado es como comprar un automóvil nuevo. Es decir, cuando compras un automóvil nuevo, siempre deseas realizar un mantenimiento preventivo y de rutina.
No debes descuidar el mantenimiento rutinario mínimo de tu edificio con estructura metálicas según los requisitos generales del TITULO F del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10.
Si bien el mantenimiento es una necesidad para todas las edificaciones, incluidos los edificios de metal prefabricados, estas construcciones requieren mucho menos mantenimiento que otros materiales de construcción, lo que te permite ahorrar dinero durante la vida útil de tu inmueble.
Es una de las razones por las que tantas empresas aprovechan los beneficios que ofrecen los edificios metálicos para sus instalaciones de fabricación.
Los requisitos de bajo mantenimiento de los edificios con estructura metálicas y los accesorios de construcción son los que atraen a las personas.
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Sin embargo, aunque parezca que las edificaciones de metal prácticamente no requieren mantenimiento, es fácil pasar por alto las tareas básicas de mantenimiento.
Tu edificio de acero puede verse bien el primer día, pero después de un tiempo, notarás que surgen problemas menores si no mantiene tus edificios.
En este artículo, repasaremos algunos pasos simples necesarios para mantener tu construcción de acero en perfectas condiciones.
Simples pasos para mantener un edificio con estructura metálicas
1. La ventaja de la construcción de acero
Las estructuras metálicas ofrecen innumerables beneficios. Son la opción más rentable, duradera y versátil disponible para tu nueva edificación. Y si ya posees un edificio de acero, probablemente sepas que no requieren mucho mantenimiento o conservación.
Siempre que prestes atención a algunas cosas, tu construcción de acero prefabricado durará mucho tiempo. Los edificios de acero ofrecen la opción más fácil y menos desafiante para crear y mantener una estructura en comparación con otros materiales de construcción.
Y el mantenimiento de edificios con estructura metálicas a menudo no requiere atención inmediata. Eso significa que el mantenimiento regular de tu estructura puede ser de gran ayuda para prevenir emergencias.
A menos que sospeches de un problema estructural crítico o una reparación de emergencia, la mayoría de estos consejos de mantenimiento de edificios metálicos se pueden realizar de la forma que más te convenga.
Si sospechas que tu edificio podría colapsar o que existe un peligro grave, llama a una empresa de fabricación, mantenimiento y montaje de estructuras metálicas profesional de inmediato.
Siempre que realices la cantidad mínima de trabajo, los edificios de metal durarán toda la vida.
2. Empieza de inmediato
Cuando se trata de mantener tu edificación de estructura metálicas, debes comenzar de inmediato. La primera vez que ingresas a tu edificio, debes inspeccionar algunas cosas para evitar que algo dañe tu edificación.
Haz una caminata rápida y asegúrate de que nada toque el exterior. A veces, las herramientas, escaleras o paneles de acero se pueden dejar tirados una vez que se completa un trabajo.
Debes guardar todo para que no haya un peso innecesario sobre el edificio que pueda tensarlo o dañar su superficie. A continuación, deberás revisar el techo.
Ten mucho cuidado cuando estés en el techo. Comprueba si hay virutas de metal que se hayan quedado. Las virutas tienen una superficie cruda y pueden oxidar el techo.
3. Lava el edificio por dentro y por fuera
Al igual que tu automóvil, los edificios con estructura metálicas prediseñados deben lavarse de vez en cuando. Si cuidas tus paneles y estructura de acero, durarán mucho tiempo.
La mejor manera de extender la vida útil de estos materiales y tu construcción es lavándolos con regularidad. La suciedad y la mugre pueden acumularse rápidamente y no se limpian con prontitud, pueden dañar la superficie de tu edificio.
Afortunadamente, es muy fácil detectar y eliminar los puntos problemáticos. Lava tu edificio de vez en cuando y, si la superficie se ve bien, déjela en paz. El truco para mantener tu inmueble son las inspecciones frecuentes.
Si notas algún residuo, decoloración u otros signos de suciedad, puedes limpiarlos en el lugar para reducir cualquier daño a largo plazo a tu edificio de estructura metálicas.
Hay varios limpiadores industriales disponibles para lavar edificaciones. Las lavadoras rociadoras grandes son excelentes y agilizarán la limpieza de tus instalaciones.
Es una buena idea usar gafas de seguridad mientras limpias, para que tus ojos no entren en contacto directo con la solución limpiadora.
Una vez que hayas terminado de limpiar, enjuaga el edificio con una hidro lavadora a temperatura baja. Querrás hacer esto cada dos meses.
Cuando laves las paredes interiores, usa una máscara de aire para evitar que la solución limpiadora en el agua irrite tus pulmones.
Asegúrese de que la solución solo toque la superficie que estás limpiando. También puedes lavar los pisos mientras lavas las paredes. O puedes desarrollar una rotación y lavar las paredes un mes y los pisos al siguiente.
4. Reparar daños en la estructura metálicas
Este no es un mantenimiento preventivo, pero debes reparar cualquier daño, incluso problemas menores, de inmediato.
Si notas algún rayón en los paneles de acero, debes recubrir y pintarlos para evitar la corrosión. Si realizas alguna reparación, anótala, incluido el lugar donde se ubicó la reparación para que puedas verificarse durante tu próxima inspección.
Además, elimina los componentes adyacentes del edificio que podrían causar arañazos nuevamente en la estructura metálicas. Un agujero en la cubierta del edificio debe llenarse y sellarse de inmediato.
Una penetración en tu construcción comprometerá su resistencia a la humedad, permitiendo el potencial de daño por humedad. Además, el agua en cualquier forma es una amenaza significativa para todos los edificios de todos los tipos de edificación, incluido el acero.
Es esencial mantener la humedad fuera de las paredes y el techo para evitar daños por agua. La humedad puede causar corrosión, moho y crecimiento de bacterias. Esto a menudo debilitará y deformará los materiales de la superficie y deteriorará su base.
5. Informe de inspección anual
El mejor mantenimiento preventivo que puedes hacer para tu edificio con estructura metálicas es realizar inspecciones anuales programadas para identificar y resolver los problemas a medida que ocurren.
Esto ayudará a prolongar la vida útil de tu infraestructura, a mantenerla estéticamente agradable, funcional y prácticamente hermético a la intemperie para proteger sus productos, instalaciones y personal.
La inspección anual requerirá un examen crítico de los componentes interiores y exteriores de los ensamblajes, revestimientos, puertas, ventanas, grúas y tapajuntas existentes.
Debes llevar un buen registro de tu trabajo de mantenimiento para poder conservar un buen horario y documentar qué pasos se tomaron y cuándo.
Los procedimientos de mantenimiento preventivo o correctivo de estructura metálicas deben diseñarse para mantener tu edificio en condiciones a prueba de intemperie para limitar la exposición a la humedad.
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Incluso después de hacer todo lo necesario para mantener tu inmueble, aún requerirá mucho menos mantenimiento que cualquier otro tipo de edificio.
Los dueños de negocios que realicen este mantenimiento preventivo reducirán sus costos anuales al abordar los problemas de mantenimiento a medida que surjan.
Los problemas no aparecerán con demasiada frecuencia con los edificios de metal, pero no desaparecerán por sí solos cuando lo hagan. Es por eso que el mantenimiento preventivo es vital.
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