Red hidráulicaBombas, presión y desempeño de la redVer información relacionada →
Servicio IPM para empresas
Inspección, pruebas y mantenimiento de sistemas contra incendios para empresas
Evalúa el estado real de tu sistema contra incendios, identifica fallas y define qué mantenimiento, correctivos o pruebas adicionales conviene ejecutar. En el sector, este enfoque se conoce como IPM: inspección, prueba y mantenimiento.
- Bogotá y Colombia
- Una o varias sedes
- Más de 10 años de experiencia
- Diagnóstico, pruebas y correctivos
Una revisión con criterio técnicoInspección, pruebas y mantenimiento definidos según el sistema, la instalación y el objetivo de la empresa.
InspecciónCondición actual, antecedentes y señales de falla.
PruebasComprobaciones funcionales cuando el sistema lo requiere.
MantenimientoPreventivo o correctivo según alcance y hallazgos.
Diagnóstico y soluciónHallazgos, prioridades y correctivos cuando sean autorizados.
Cuándo evaluar
¿Cuándo conviene una revisión IPM y no solo una visita rutinaria?
Cuando el objetivo ya no es únicamente ejecutar una tarea programada, sino entender el estado del sistema y decidir qué intervenir.
Una revisión integral cobra valor cuando aparecen fallas repetitivas, hay dudas sobre el desempeño, la instalación cambió o existen antecedentes incompletos. También puede ser útil antes de definir correctivos, presupuesto o una actualización.
Señales que justifican evaluar el sistema
- Fallas recurrentes o alarmas que reaparecen después de un mantenimiento.
- Equipos o sistemas con periodos prolongados sin mantenimiento.
- Instalaciones sin planos, inventarios o historial técnico actualizado.
- Sistemas instalados o intervenidos previamente por otro proveedor.
- Remodelaciones, ampliaciones o cambios en distribución, procesos o uso de áreas.
- Intervenciones eléctricas, cortes prolongados de energía, modificaciones o eventos que puedan afectar el funcionamiento.
- Necesidad de conocer el estado real antes de definir correctivos o modernización.
- Programas de mantenimiento para una o múltiples sedes.
- Evaluaciones previas a auditorías, aseguramiento, recibo de instalaciones o actualización de equipos.
Alcance del servicio
Qué puede incluir un servicio de inspección, prueba y mantenimiento
El alcance depende de la instalación y de los equipos existentes. La cotización debe dejar claro qué sistemas se revisan, qué pruebas se realizan y qué actividades de mantenimiento están incluidas.
01
Detección y alarma
Paneles, detectores, estaciones manuales, módulos y dispositivos de notificación en sistemas convencionales, direccionables, por aspiración y otras tecnologías especiales.
02
Red hidráulica y rociadores
Redes contra incendio, rociadores automáticos, gabinetes, mangueras, válvulas, conexiones para bomberos y componentes asociados.
03
Cuartos de bombas
Bomba principal, bomba jockey, controladores, accesorios y desempeño hidráulico del sistema.
04
Extintores portátiles
Inspección, mantenimiento y evaluación de extintores de acuerdo con el tipo de equipo y el alcance contratado.
05
Agentes limpios y sistemas especiales
Sistemas de extinción mediante agentes limpios y otras soluciones especiales, incluyendo las pruebas específicas que corresponda ejecutar.
06
Espuma, agua nebulizada y otras tecnologías
Evaluación, pruebas y mantenimiento de sistemas de espuma, agua nebulizada y tecnologías especiales cuando sean aplicables al proyecto.
07
Preventivo y correctivo
Actividades programadas, diagnóstico de fallas, reparación, sustitución y modernización cuando el alcance lo requiera.
08
Contratos y múltiples sedes
Visitas puntuales, contratos periódicos y programas coordinados para una o varias ubicaciones bajo criterios técnicos uniformes.
No basta con que el sistema “parezca funcionar”.
Comprobar, no asumir
Las pruebas aportan información que una inspección visual no puede mostrar
Una inspección identifica condiciones visibles; una prueba permite comprobar cómo responde realmente el sistema o uno de sus componentes.
- Pruebas funcionales de detección y alarma.
- Activación de detectores, estaciones manuales y dispositivos de notificación.
- Verificación de señales de alarma, supervisión y falla.
- Pruebas de bombas contra incendio, caudal y presión.
- Pruebas pitométricas y comparación del desempeño de la bomba.
- Evaluación de disponibilidad hidráulica y pruebas hidrostáticas cuando sean requeridas.
- Verificación funcional de sistemas de extinción.
- Pruebas específicas como Door Fan Test y otras según la tecnología instalada.
El tipo de prueba se define según el sistema, las condiciones de la instalación y el alcance contratado.
Pruebas funcionales · Prueba de bombas contra incendio
Solicitar cotizaciónCómo trabajamos
Inspeccionamos, probamos, diagnosticamos y ayudamos a resolver
El objetivo no es limitarse a ejecutar una rutina, sino darle al cliente información técnica para decidir qué hacer con su sistema.
01
Entendemos la necesidad
Revisamos sistemas, antecedentes, documentación y propósito de la evaluación.
02
Definimos el alcance
Determinamos qué equipos deben inspeccionarse, mantenerse o probarse.
03
Ejecutamos la intervención
Realizamos las actividades acordadas y registramos los resultados.
04
Documentamos hallazgos
Entregamos información técnica, resultados, evidencias y observaciones.
05
Priorizamos acciones
Indicamos qué novedades requieren atención y qué acciones recomendamos.
06
Ejecutamos correctivos
Cuando son autorizados, podemos cotizar y ejecutar reparaciones, cambios o modernizaciones.
Entregables para tomar decisiones
El resultado debe ser más que “se realizó mantenimiento”
Dependiendo del alcance contratado, Exsolven documenta el estado del sistema y deja información útil para priorizar acciones y presupuestos.
Información técnica
- Informe técnico del servicio.
- Registro de inspecciones y pruebas.
- Evidencia fotográfica.
- Resultados y mediciones.
- Inventario o actualización de equipos cuando aplique.
- Relación de actividades preventivas y correctivas realizadas.
- Soportes técnicos y fichas correspondientes cuando apliquen.
Decisiones y siguientes pasos
- Identificación de anomalías y hallazgos.
- Recomendaciones técnicas.
- Priorización de correctivos según condición y criticidad.
- Equipos que requieran reparación, cambio o evaluación adicional.
- Propuesta independiente de correctivos cuando el cliente lo solicite.
Por qué Exsolven
Experiencia técnica para diagnosticar, mantener y corregir
Exsolven cuenta con más de 10 años de experiencia en proyectos y sistemas de protección contra incendios, con capacidad para trabajar con diferentes tecnologías y fabricantes.
- Experiencia en sistemas hidráulicos, detección y alarma y sistemas especiales de extinción.
- Capacidad para analizar la interacción entre diferentes sistemas de protección contra incendios.
- Personal técnico con formación y experiencia específica en sistemas contra incendio.
- Diagnóstico, pruebas funcionales e hidráulicas, informes técnicos y evidencia de las actividades ejecutadas.
- Correctivos y modernizaciones posteriores al diagnóstico.
- Atención de proyectos empresariales de una o múltiples sedes.
- Proyectos en Bogotá y diferentes ciudades de Colombia.
Experiencia multisede: Decameron, NH Collection y Procaps.
Diagnóstico y mantenimiento en entornos empresariales.
Sistemas que pueden entrar en la evaluación
El alcance cambia según el sistema instalado
La revisión no debería verse igual en todas las empresas. El tipo de sistema, los equipos existentes y el objetivo de la visita determinan qué conviene inspeccionar, probar o mantener.
Pruebas en campo
Verificar el desempeño requiere pruebas en condiciones controladas
Las pruebas hidráulicas y funcionales permiten observar el comportamiento real de los equipos y documentar resultados para la toma de decisiones.
Las condiciones de intervención, aislamiento o coordinación operativa se definen previamente con el cliente.
Prueba hidráulica realizada por técnicos de Exsolven.
Cobertura empresarial
Mantenimiento de sistemas contra incendios en Bogotá y proyectos en Colombia
Podemos atender visitas técnicas puntuales, diagnósticos, mantenimientos preventivos o correctivos, pruebas específicas, contratos periódicos, una sola instalación o programas para múltiples sedes. En proyectos multisede podemos estructurar cronogramas, inventarios y reportes bajo un mismo criterio técnico.
BogotáEmpresasUna o varias sedesPreventivoCorrectivo
Solicitar evaluaciónCriterio técnico y referencias aplicables
El alcance se define según el sistema, el fabricante y los requisitos aplicables
Las inspecciones, pruebas y mantenimientos se desarrollan teniendo en cuenta las condiciones de la instalación, las especificaciones del fabricante y las referencias técnicas que correspondan a cada sistema.
Preguntas frecuentes
Antes de contratar el servicio
Respuestas rápidas a las preguntas más comunes antes de solicitar una evaluación o cotización.
¿Inspección, prueba y mantenimiento significan lo mismo?
No. La inspección permite revisar la condición física, instalación, estado general y posibles anomalías. Las pruebas permiten comprobar funcionalmente cómo responden determinados equipos o sistemas bajo condiciones definidas. El mantenimiento comprende las actividades preventivas o correctivas necesarias sobre los componentes. Dependiendo de la instalación, un servicio puede integrar las tres actividades.
¿Es necesario revisar todos los sistemas en una misma visita?
No necesariamente. El alcance se establece de acuerdo con los sistemas instalados, la necesidad del cliente, los antecedentes, la criticidad de los equipos y los requisitos aplicables. Se puede realizar una evaluación específica de un sistema o estructurar un programa integral para toda la instalación.
¿Qué información necesita Exsolven para preparar una propuesta?
Idealmente necesitamos conocer la ciudad, tipo de instalación, sistemas existentes, cantidades aproximadas, marcas o referencias de los equipos, número de sedes y necesidad específica. También son útiles planos, inventarios, informes anteriores y fotografías. Si la empresa no dispone de esta información, podemos definir inicialmente una visita de levantamiento o diagnóstico.
¿Se puede atender una empresa con varias sedes?
Sí. Podemos estructurar el servicio para una o múltiples ubicaciones, estableciendo cronogramas de intervención, inventarios, actividades por sede y criterios uniformes de reporte. Esto permite que el cliente tenga una visión más organizada del estado de sus sistemas a nivel nacional o regional.
¿Qué ocurre si durante la evaluación se encuentran fallas?
Las novedades identificadas se documentan y se informa al cliente sobre su condición y la acción recomendada. Dependiendo del alcance, pueden clasificarse o priorizarse los correctivos requeridos. Cuando sea necesario reemplazar equipos, realizar reparaciones o ejecutar actividades adicionales no contempladas inicialmente, estas pueden cotizarse para autorización del cliente antes de su ejecución.
¿Pueden revisar equipos instalados por otro proveedor?
Sí. Exsolven puede evaluar instalaciones existentes independientemente de quién haya realizado la instalación o el mantenimiento anterior. El alcance dependerá del tipo de sistema, su condición y de la información técnica disponible.
¿El mantenimiento incluye repuestos y correctivos?
Depende del alcance contratado. La propuesta debe indicar claramente qué actividades, consumibles o repuestos están incluidos. Los daños o necesidades adicionales identificados durante la intervención pueden presentarse posteriormente como correctivos para aprobación del cliente.
¿Cada cuánto debe realizarse el mantenimiento?
No existe una única frecuencia aplicable a todos los sistemas. La periodicidad depende del tipo de equipo, sistema instalado, norma aplicable, recomendaciones del fabricante, condiciones de operación y antecedentes de la instalación. Exsolven puede ayudar a estructurar el programa de inspección, pruebas y mantenimiento correspondiente.
¿Se puede hacer una evaluación aunque no existan planos o documentación del sistema?
Sí. La ausencia de documentación no impide necesariamente realizar una evaluación inicial. En estos casos puede requerirse un levantamiento de información e inventario para establecer el estado de la instalación y determinar las actividades posteriores.
¿Todas las pruebas requieren detener la operación?
No. Depende del sistema y del tipo de prueba. Algunas verificaciones pueden desarrollarse manteniendo la operación habitual y otras requieren coordinación, aislamiento temporal de equipos, activaciones controladas o ventanas de intervención. Estas condiciones se definen previamente con el cliente.
Inspeccionamos → Probamos → Diagnosticamos → Documentamos → Recomendamos → Corregimos
Cuéntanos qué tienes instalado y qué está ocurriendo. Si no cuentas con planos, inventarios o información completa, podemos orientarte para definir el alcance inicial.